Покупка квартиры в ипотеку: плюсы и минусы новостройки и вторичного жилья
Такая задача стоит перед каждым, кто хочет приобрести недвижимость в ипотечный кредит. Ведь важно знать нюансы процесса оформления ипотеки, что подобрать выгодный вариант.
Недвижимость делится два вида:
- Новостройки, которые предлагают приобрести с некоторых пор после ведения в эксплуатацию;
- Вторичное жилье – это жилые объекты, где люди уже жили, то есть не новая недвижимость.
Оба типа квартир имеют свои плюсы и минусы, понимание поможет определиться с выбором жилья.
Рынок вторичного жилья
Вторичное жилье может похвастаться засаженным деревьями и культурными насаждениями вокруг постройки. Также большим плюсом является хорошая транспортная развязка и развитая инфраструктура. Но в жилье, которое было построено раньше может быть существенный минус, затрагивающий размер кухни что не позволяет установить весь комплекс бытовой техники.
К минусам также можно отнести плохую проводку, которая не тянет всю нагрузку, исходящую от работы техники в квартире.
Обязательно необходимо проверять историю прописанных жильцов. Лучше всего доверить этот вопрос проверенным агентствам https://kazan.etagi.com/realty/, которые изучат не только эту информацию, но и подготовят документы для совершения безопасной сделки.
Новостройки
На сегодня, приобретая жилье в новостройке можно выиграть, так как ипотека в этом варианте выигрышная с точки зрения низкого банковского процента. Квадраты в новостройке кому-то покажутся привлекательными, так как планировать дизайн интерьера можно с нуля, по личным эскизам. Если вы желаете иметь собственный уникальный стиль квартиры, то вам необходимо обратить внимание на новостройку. Так вы меньше потратите времени и денег на ремонт (переделку штукатурки, напольного покрытия, сантехники и электропроводки), чем во вторичном жилье.
Так как вторичное жилье еще придется переделывать, выносить строительный мусор. И лишь потом переходить к капитальному ремонту. Но если, вы желаете переехать в готовое жилье и вам не особо важно акцентировать внимание на эксклюзиве, то можно выбирать вторичное жилье с презентабельным и капитальным ремонтом под свой вкус.
Обратите внимание, что в панельных домах невозможно заниматься перепланированием помещения.
А в монолитных домах есть возможность изменять планировку в своем жилье. Переделать перепланировку в панельных домах почти невозможно, так как основная часть стандартной квартирной планировки основана на несущих конструкциях.
Стоит также отметить, что тепло- и звукоизоляционные свойства в панельных домах уступают остальным вариантам строительных объектов. Соответственно и цена такого жилья ниже, чем в монолитном доме.
Зачастую новостройки не имеют подкрепленной в окружении развитой инфраструктуры, что является недостатком. Район только отстраивается, и когда будет окружен необходимыми объектами: поликлиникой, школами, детсадами, государственными учреждениями необходимо время. Из-за этого жилье ниже по стоимости, чем квартиры, которые считаются вторичкой.
Также, кто приобретает жилье в только что построенном доме будет еще длительное время сталкиваться с пылью и шумом от строительных работ.
