Семь ошибок типичного заемщика по ипотеке

Многие считают для себя эффективным решением квартирного вопроса оформление ипотеки в финансово-кредитном учреждении. К сожалению, эпоха получения бесплатных квартир ушла в прошлое. Даже, если сейчас и выдают бесплатно квартиры, то придется пройти «семь кругов ада», чтобы оформить право собственности. Не менее сложным является процесс оформления ипотеки.

Первоначальный взнос

Без наличия первоначального взноса, ни один банк не выдаст вам ипотеку. Необходимо иметь хотя бы 20% от суммы кредита. Кроме этого, будущая квартира должна иметь кадастровый план и выписку из Росреестра, чтобы банк мог оформить вам ипотеку. Редко встречаются банки, готовые принять 10% первоначальной суммы для покупки недвижимости. Таким образом, нужно изыскать 20% в любом случае, и тогда вам откроется первый путь для получения ипотеки.

Погоня за низкими ставками

Можно услышать в рекламе, что ипотека будет вам 8%-12%. На самом деле, при подписании ипотечного договора появляются новые цифры, точнее суммы, в виде страховок, обслуживания счета, и т.д. Не поленитесь у ипотечного специалиста узнать, какая на самом деле будет процентная ставка, с учетом всех скрытых комиссий. После этого можно составить сравнительную таблицу.

Подпись договора не глядя

Лучше лишний раз перечитать договор, чем его подписывать не глядя. Если какой-то момент вам неясен, не стесняйтесь об этом спрашивать ипотечного специалиста. Иногда банки любят навязывать услуги, не имеющие отношение к ипотеке, и это прописано мелким шрифтом в договоре.

Льготы, мне положено, но не оформлены

Если вам положены льготы при ипотеке, банк должен указать их в договоре. Уточните, какие документы необходимо предоставить, подтверждающие ваши льготы.

Покупка страховки

Оформлять или не оформлять страховку – выбор за вами. Если вы откажетесь от страховки, банк увеличит вам процентную ставку на 2-3%. Это увеличит долговую нагрузку на тело кредита. Но, если вы готовы на такое, отказывайтесь от страховки, если нет, то оформляем по предложению банка.

Дисциплина превыше всего

Подписывая договор, помните, что через месяц вам придется оплатить первый платеж. Выработайте в себе дисциплину, чтобы своевременно оплачивать финансовые обязательства по ипотечному кредиту. Если вы понимаете, что дисциплина у вас никудышная, лучше не подписывайте договор, все равно будут последствия – суды и банк заберет квартиру.

Переплата за просрочки

Если вы готовы нарушать дисциплину, то будьте готовы оплачивать просрочку. Лучше лишний раз уточнить у специалиста по ипотеке, какую сумму вы будете оплачивать, чем потом быть в неведении, откуда появилась данная сумма по требованию банка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *